麦积山风景名胜区村民住宅建设管理办法
发布时间:2018-02-11 11:14:49
第一章  总则
 
    第一条  为规范麦积山风景名胜区内村民住宅建设的管理,保障景区村民住宅建设有序进行,促进景区协调发展,依照《风景名胜区条例》《甘肃省风景名胜区条例》《甘肃省麦积山风景名胜区保护管理条例》《麦积山石窟保护管理办法》《麦积山风景名胜区总体规划》《天水市违法用地违法建筑管控查处办法》及相关法律、法规规定,结合麦积山风景区实际情况制定本管理办法。
 
    第二条  麦积山风景名胜区规划控制区域内所有村庄村民住宅建设,只允许在原宅基地上翻建建房,不允许在风景区核心区内新划宅基地建房或在自有耕地上新建房屋。
 
    第三条  按景区总体规划需要搬迁或原有宅基地被依法征用的,由景区管委会同地方人民政府另行选址安置
    第四条  麦积山风景名胜区规划控制区域内所有村庄村民住宅建设管理,应当遵守本办法。
 
第二章  建筑控制
 
    第五条  麦积山景区麦积山石窟世界文化遗产区保护范围内(校场里)现有村庄村民实行只出不进、按照计划逐年异地搬迁。
 
    第六条  麦积山景区一级保护区范围内(天河桥—上河、寺沟)、仙人崖景区一级保护区以外(后川—和谐园)、石门景区一级保护区外(滩子村、石门村)、温泉景区所有村庄区域内村民旧房改造翻建新房建筑层数不得大于二层,檐口高度不超过6米,建筑总高度不得超过7.5米。
 
    第七条  仙人崖景区石窟保护范围内(石莲谷口—前川、王家大沟)现有村庄村民房屋原则上要求维持现状,确实需要维修的翻建房屋只允许在原宅基地上,不得擅自扩大建筑面积,建筑层数不得大于一层,建筑总高度不得超过4.5米。
 
    第八条  景区内原址翻建或异地搬迁新建房屋建筑风格应结合景区特点,力求建筑与景区环境的和谐、统一,建筑风格以天水民居为主,外立面色彩古朴、素雅,统一采用白墙灰瓦,屋面采用双坡瓦屋面或单坡瓦屋面形式,建设方案由管委会负责提供。
 
第三章 申请条件和申请程序
 
    第九条  因现居住房屋年久失修,存在安全隐患的;
 
    第十条  因现有住房面积达不到现有人口居住需要的;
 
    第十一条 因自然因素造成房屋破环的;
 
    第十二条 因景区总体规划需要搬迁或原有宅基地被依法征用,实行异地安置的。
 
    第十三条 符合以上申请条件之一的村民可向村委会、镇政府提出书面申请,经村委会、镇政府审核同意后出具审核意见。
 
    第十四条 村民持本户户口本、宅基地使用证、建设申请、村委会、镇政府审核意见报景区管委会,景区管委会组织相关职能科室和景区管理所现场踏勘后,由管委会提出施工图设计方案,并经村民本人签字认可后出具审核意见,审核同意后方可开工建设。审核文件一式四份,景区管委会、村民所在乡镇、村委会、村民本人各执一份,存档备查。
 
第四章 建设管理
 
    第十五条 麦积山风景名胜区内村民住宅建设应实行“统一规划、统一建设、统一管理”,严禁未批先建、私自扩建。
 
    第十六条 放线:村民建房在村委会、镇政府、景区管委会审核同意后,由管委会同镇政府、村委会依据景区规划和控制红线现场实地放线,村民严格按照放线划定区域建设,不得私自改变和增加面积。
 
    第十七条 施工:村民应严格按照管委会提供的统一设计方案进行建设,不得私自改变设计。室内功能布局可参考设计方案根据村民需要自行调整,但外观建筑样式、建筑色彩及屋面形式严格按照设计方案施工,不得随意变动。
 
    第十八条 监督:村民建房由景区管委会相关职能科室同村委会、镇政府共同负责对住宅建设活动进行全程监督管理。
 
第五章 违法处理
 
    第十九条 对私自在现宅基地以外违法划地建房或在自有耕地新建房屋的,由景区管委会会同地方政府依法强制拆除。
 
    第二十条 对未经村委会、镇政府、景区管委会进行审批,私自进行建设活动的,由景区管委会会同地方政府依法强制拆除。
 
    第二十一条 对经村委会、镇政府、景区管委会审批同意建设,但私自扩大宅基地面积、增加建筑层高、改变建筑设计的,由景区管委会会同地方政府依法强制拆除。
 
    第二十二条 在施工过程中,对周围景物、水体、林草植被、野生植物资源和地形地貌造成破坏的,由管委会责令停止违法行为、限期恢复原状或者采取其他补救措施;逾期未恢复原状或者采取有效措施的,由管委会依法进行处罚并追究法律责任。
    第二十三条 村民应对本人签字确认后的施工图设计方案负责,对私自改变建筑设计或未经审批进行建设的,经管委会会同当地政府依法强制拆除后所造成的一切经济损失由村民自行承担。
 
    第二十四条 本管理办法于2017年3月1日起实施。
 
 
 
                                                                                                  2017年2月6日